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杭州西安等地取消住房限购 网民冷嘲热讽(图)

 2024-05-10 16:40 桌面版 正體 打赏 4

房地产
中国很多城市进入房地产“不限购”时代。(图片来源:Getty Images)

【看中国2024年5月10日讯】(看中国记者李木子综合报导)中国不少热点城市正在开启房地产“不限购”时代。近日,三个特大城市浙江省会杭州、陕西省会西安、四川省会成都,都宣布全面取消住房限购。此举引发网民热议,有网民嘲讽“孩子已饿死了,奶水来了”。

杭州西安成都取消住房限购 全国只剩北京上海等6地未取消

据《中国新闻周刊》10日消息,5月9日,浙江杭州市发布“关于优化调整房地产市场调控政策的通知”中提到,在杭州市范围内购买住房,不再审核购房资格。此前成都已宣布调整政策,全面取消住房限购。

北京、深圳等城市近期也不同程度地放松了区域内的住房限购措施,调整限购的呼声自2023年开始出现,目前已在很多城市密集落地。而这背后指向的是,“去库存”再次成为房地产市场的焦点。

据《联合早报》报导,杭州此前是除北京、上海、广州和深圳4个一线城市外,楼市最活跃、购房门槛最高的城市。当地自去年10月起逐步松绑限购措施,今年3月全面取消二手房限购。但杭州贝壳研究院数据显示,4月杭州二手房成交量仍比3月下滑百分之1.8。同日下午,陕西省会西安也宣布即日起全面取消住房限购。

《时代财经》报导,自2022年底以来,已经有25个城市宣布全面取消限购。截至目前,除海南省外,核心城市中北京、上海、深圳、广州、天津仍有限购政策,珠海横琴地区仍执行限购。业内人士表示,预计接下来这些城市也将继续优化限购政策。

微博网民冷嘲热讽 直指没用因大家都没钱

微博网友“晓猪猪-爸爸”说,“逐步放开限购,只是开胃菜。对楼市利好影响很有限。有限在哪?绝大多数好城市在限购没放开前,购房资格这四个字本身就已经名存实亡了。因为获取资格的路径很多且门槛很低。影响我买房的是资格吗?不!是首付、是与月供匹配的现金流、是预期、是信心。”

“卢湾伯爵”说,“杭州也取消了,房地产市场终于变正常了,限购审核购房资格全世界大概只有我们有,蛮搞笑的。好多人说:现在取消限购有用吗?大家都没钱了”。

“赵皓阳-Moonfans”说,“房地产市场会经历一个非理性波动:因为之前涨价的非理性太猛烈了,所以现在降价的非理性也注定猛烈--老百姓的六个钱包都掏空了,没有一点油水可榨了。只要巨大贫富差距的问题不解决,相当多老百姓还处在接近穷鬼的状态,房地产市场乃至整个经济就不可能有起色。”

也有网民嘲讽,“希望这6个城市有种撑住别放开限购,维持住那个虚妄的镜像:房子还是稀缺的!”“坚持住!北京,上海,深圳可不能放开。全放开了,房地产数据再起不来,就不能怪限购了,买不起的事情就会被发现。”

分析:最终中共将所有房产收归国有 人人赤贫

海外X网友“cleanlense澈眼看世界”5月9日发推文表示,中国房市的前世今生是:始于90年代,中央拿走地方大部分税收,地方只能用售卖土地使用权用于支付基建教育等支出,即所谓土地财政。只是使用权而非所有权,房产价格的70%被政府拿走。地方政府为拿到更多钱,不断以土地紧缺等谎言推高土地价格,从而造成房产价格飞涨至匪夷所思的地步。

推文称,中国房产总值超过美国、欧洲、日本等所有发达国家的总和,房产余量足够10亿人居住。而房产价格飞涨给老百姓造成永久升值的假象,继而“不断入坑”。地产公司暴雷,除买到烂尾楼的和房产贬值造成的民众损失巨大,下一步就是“银行破产”。

推文指,为避免房市崩溃,政府想尽办法不让房市降价,“包括让银行进一步背锅”,实在顶不住了,中共就重施躺平一招,视而不见,任房价跌至实际价值的10%-20%。最终,中共将所有房产收归国有,“百姓血汗挥发殆尽,所有富豪中产一朝返贫,人人平均个个赤贫”。中共再重新实行房屋分配制度,“新一轮打土豪分田地完成”。

也有网民评论,“彻底崩了,孩子已经饿死了,奶水来的再多,也救不活楼市了!”“放开二胎、三胎,也不愿意生了。取消限购,也没钱买。”“更大的坑!”“说明房地产已经断气!后续再多的骚操作都无力回天,经济已死。”“最后一剂肾上腺素打完也就意味着要面临彻底死亡了”。

评论:中国地方政府财政空虚 取消限购是最后自救

经济学者程晓农向自由亚洲电台表示,中国多个城市已经出现卖房比买房多,卖房人大幅减价后房子仍乏人问津,又说,房价只要跌多于3成,银行已受到负资产和坏帐增加的冲突,地方政府不下猛药救市,将难以自救。

程晓农说,“地方政府当然慌了,公务员已经欠薪了,看到房价在不断的下跌,还在螺旋下降,地方政府现在没有别的办法增加财政收入,它是希望通过放开限购,让房地产公司盖的新房子,卖一笔算一笔,希望房地产公司回收了新房的货款以后,再拿钱出来买地,地方政府才有钱发工资。就跟快要淹死的人一样,什么东西也要抓一把,连蜘蛛网也会去抓,对他们来讲也是没办法的办法。”

程晓农还表示,全面取消限购,除了是政府规管房地产市场的做法要退场,也显示房子只住不炒的政策已经变成烂尾工程,显示极权政府尝试以行政手段,干预多变的市场只会失败。


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